MortgageOne靈活房貸

一般傳統型房貸	ＭortgageOne 靈活房貸
0	0 0 0	0 0 0 0 0 0

注意事項

本試算結果僅供參考。本試算為依照您所輸入的條件且假設其貸款條件不變的情況下所產出，並以次⽉1⽇為撥貸⽇，每⽉1⽇為約繳⽇，一年365⽇以⽇計息且按⽉本息平均攤還，⽉付⾦無條件進位⾄⼗位數作計算，貸款利息⼩數點後四捨五入作計算，存款利息⼩數點後無條件捨去，如貸款條件有任何變動則試算結果將隨之改變。本試算結果可能與實際結果有些微差距，實際計算結果以本⾏系統為準。實際貸款條件依個⼈信⽤及財⼒⽽定，本⾏保留核貸與否之權利。
本行「MortgageOne靈活房貸」屬於抵利型房貸，在本行開立之渣打「MortgageOne靈活房貸」所連結之專屬存款帳戶之利息計算方式係按客戶與本行約定可扣抵借款餘額之存款金額，依房屋借款利率，每日單利計息，其餘部分不予計息，且專屬存款帳戶所產生之利息僅用於抵充客戶MortgageOne靈活房貸之應繳利息。且此部分之存款利息收入於當年度起，將開立年度存款利息收入扣繳憑單，以利申報綜合所得稅；另有關MortgageOne靈活房貸之房屋貸款利息將計入「房屋貸款繳息清單」列為利息支出。
渣打「MortgageOne靈活房貸」所連結之專屬存款帳戶，若當⽉利息超過新台幣2萬元，本⾏將⾃存款利息預扣利息收入2.11%⼆代健保補充保費交予健保局。若當⽉利息之10%超過2千元，則本⾏將會在帳戶內預扣利息收入10%的稅⾦交予國稅局。
本網⾴所載之房貸產品係為有限制清償期間之產品，總費⽤年百分率為2.09%~2.58%。(本網⾴揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算。實際貸款條件，仍以本⾏提供之產品為準，且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件⽽有所不同。)範例如下：貸款⾦額為200萬元，貸款期間20年，各相關費⽤總⾦額5,600元(帳戶管理費及審查費)，貸款利率年利率為2.06%，總費⽤年百分率為2.09%。總費⽤年百分利率不等於貸款利率。本總費⽤年百分率之計算基準⽇為2024年2⽉20⽇。定儲利率指數2024年2⽉20⽇公告之利率為1.59%。定儲利率指數構成係參考九家銀⾏一年期定期儲蓄存款利率之平均利率(共⼩數⼆位，⼩數點後第三位四捨五入)。
本房貸產品有限制清償期間3年，若於限制清償期間內清償全部本金並塗銷抵押權，本行需收取提前清償違約金，連同先前已部分或全部提前償還本金金額，按下列提前清償全部本金並塗銷抵押權時之比率計算提前清償違約金，一併全數支付予本行:貸放日起一年(含)內清償全部本金並塗銷抵押權者，收取提前償還金額之1.5%; 貸放日起超過一年而在二年(含)內清償全部本金並塗銷抵押權者，收取提前償還金額之1%; 貸放日起超過二年而在三年(含)內清償全部本金並塗銷抵押權者，收取提前償還金額之0.5%。本行另有其他無限制清償期間利率方案，詳細內容請洽本行各營業單位。
範例1:假設房屋抵押貸款金額500萬，限制清償期間三年，借款人於第一年部分提前償還本金金額50萬，於第二年部分提前償還本金金額100萬，於第三年提前償還全部本金金額300萬並塗銷抵押權，則借款人需支付之提前清償違約金為:(50萬+100萬+300萬)*0.5%=$22,500。
範例2:假設房屋抵押貸款金額500萬，限制清償期間三年，借款人於第一年部分提前償還本金金額50萬，於第二年部分提前償還本金金額100萬，於第三年提前償還全部本金金額300萬但未塗銷抵押權，借款人如係於第四年申請塗銷抵押權，則無需支付提前清償違約金。

一般傳統型房貸		ＭortgageOne 靈活房貸
期別	期初貸款金額傳統房貸利率傳統房貸利息每期還款期末貸款金額	期初貸款金額靈活房貸利率靈活房貸利息每期還款靈活房貸利息減免靈活房貸實付利息靈活房貸實付本金期末貸款金額
0	0 0 0	0 0 0 0 0 0